A HVS Brasil, consultoria hotelaria, acaba de lançar o Panorama da Hotelaria Brasileira 2009/2010. Segundo Cristiano Vasques, consultor e analista da HVS, o boletim apresenta o panorama do mercado com um estudo minucioso em diversos destinos do país. "Retraramos através dos gráficos a tendência no mercado em geral, a receita dos hotéis, crescimento da demanda, e mesmo com uma pequena queda apresentada em 2009, agora em 2010 retomamos com índices positivos", diz.
No boletim os resultados apontam que 2009 foi um ano de altos e baixos. Os mercados mais afetados pela crise internacional apresentam melhora, e no acumulado do ano houve retração da demanda (-50%) e RevPar (-3,5% em termos reais). Os resultados trimestrais apontam uma leve recuperação para os próximos meses, e uma amostra de 21 mil unidades habitacionais em São Paulo, Rio de Janeiro, Salvador e Curitiba. Segundo o relatório para este ano, com as atenções focadas na Copa do Mundo e Olimpíadas, o setor hoteleiro possui uma linha de crédito que disponibilizará R$ 1 bilhão para renovação e expansão da oferta hoteleira com taxas e prazos satisfatórios.
"Em 2010, o mercado começa a se aquecer e acabará recuperando espaço para aumentar a diária média. O retorno dos eventos, mercado interno aquecido, aumento no número de estrangeiros, são alguns dos fatores que motivam esse aumento de demanda. Em alguns destinos conseguimos ver um risco de crescimento exagerado da oferta, já outros algumas dificuldades para desenvolvimento, mas as condições da hotelaria brasileira para este ano são muito otimistas", enfatiza.
Panorama no Rio de Janeiro, São Paulo, Salvador e Curitiba
Em 2009, o Rio de Janeiro registrou uma leve queda de demanda (-0,9%), com elevação de diária média (2,3%) e com variação positiva da oferta (0,2%), devido à reabertura de acomodações fechadas para reforma no ano anterior; como resultado houve uma variação de 1,1% na RevPar na cidade.
Os hotéis top (diárias acima de R$ 400) apresentaram queda de ocupação (-5,4%), associada à elevação das diárias (4,5%). O resultado foi decréscimo da RevPAR (-1,2%). Os hotéis upscale (com diárias entre R$ 300 e R$ 400), alcançaram o maior aumento de diárias (8,6%), mas registraram queda de ocupação (-5,8%). A somatória desses efeitos contrários foi positiva, resultando em aumento de RevPAR de 2,3%, considerando expansão de 0,5% da oferta.
O segmento midscale (diárias entre R$ 150 e R$ 300) teve elevação da ocupação (6,3%) e retração de diária (-3,3%), resultando no maior aumento de RevPAR (2,9%).
Já São Paulo, aconteceram algumas oscilações com a crise com picos na demanda por hospedagem de -8%. A alta ocupação em dias semanais ocasionou um aumento das diárias médias (5,1%), levando em consideração uma expansão da oferta de 1,3%, o RevPAR apresentou retração de 4,5% em termos reais. "O mercado carioca e paulista, são aqueles que apresentam uma recuperação mais elevada. O Rio, por exemplo, com a realização da Copa do Mundo e Olimpíadas, e a prospecção da abertura de novos empreendimentos como o Hotel Nacional, Windsor Copaca e Glória alavancou ainda mais os números. Já São Paulo começa a se destacar ainda mais com a volta do turista estrangeiro, que faz com que grandes redes estejam com o sorriso estampado no rosto",declara Vasques.
No mercado upscale (diárias entre R$ 300 e R$ 600) - resultado devido à abertura de alguns hotéis na cidade, o que induziram um aumentou de 9,4% em 2009, porém representaram 21,3% a mais da oferta disponível em 2008, levando a uma queda de 9,8% na ocupação. Diárias médias variaram -0,3%, gerando uma diminuição de 10,1% na RevPAR.
No mercado midscale e upper-midscale (diárias entre R$ 150 e R$ 300) sem alteração na oferta e a demanda foi impactada negativamente, caindo 9,4% em relação a 2008, mesmo com a ligeira queda não interrompeu o processo de recuperação das diárias, que tiveram um aumento real de 6%. Com isso, a RevPAR registra variação de -3,4%.
Salvador
No boletim os resultados apontam que 2009 foi um ano de altos e baixos. Os mercados mais afetados pela crise internacional apresentam melhora, e no acumulado do ano houve retração da demanda (-50%) e RevPar (-3,5% em termos reais). Os resultados trimestrais apontam uma leve recuperação para os próximos meses, e uma amostra de 21 mil unidades habitacionais em São Paulo, Rio de Janeiro, Salvador e Curitiba. Segundo o relatório para este ano, com as atenções focadas na Copa do Mundo e Olimpíadas, o setor hoteleiro possui uma linha de crédito que disponibilizará R$ 1 bilhão para renovação e expansão da oferta hoteleira com taxas e prazos satisfatórios.
"Em 2010, o mercado começa a se aquecer e acabará recuperando espaço para aumentar a diária média. O retorno dos eventos, mercado interno aquecido, aumento no número de estrangeiros, são alguns dos fatores que motivam esse aumento de demanda. Em alguns destinos conseguimos ver um risco de crescimento exagerado da oferta, já outros algumas dificuldades para desenvolvimento, mas as condições da hotelaria brasileira para este ano são muito otimistas", enfatiza.
Panorama no Rio de Janeiro, São Paulo, Salvador e Curitiba
Em 2009, o Rio de Janeiro registrou uma leve queda de demanda (-0,9%), com elevação de diária média (2,3%) e com variação positiva da oferta (0,2%), devido à reabertura de acomodações fechadas para reforma no ano anterior; como resultado houve uma variação de 1,1% na RevPar na cidade.
Os hotéis top (diárias acima de R$ 400) apresentaram queda de ocupação (-5,4%), associada à elevação das diárias (4,5%). O resultado foi decréscimo da RevPAR (-1,2%). Os hotéis upscale (com diárias entre R$ 300 e R$ 400), alcançaram o maior aumento de diárias (8,6%), mas registraram queda de ocupação (-5,8%). A somatória desses efeitos contrários foi positiva, resultando em aumento de RevPAR de 2,3%, considerando expansão de 0,5% da oferta.
O segmento midscale (diárias entre R$ 150 e R$ 300) teve elevação da ocupação (6,3%) e retração de diária (-3,3%), resultando no maior aumento de RevPAR (2,9%).
Já São Paulo, aconteceram algumas oscilações com a crise com picos na demanda por hospedagem de -8%. A alta ocupação em dias semanais ocasionou um aumento das diárias médias (5,1%), levando em consideração uma expansão da oferta de 1,3%, o RevPAR apresentou retração de 4,5% em termos reais. "O mercado carioca e paulista, são aqueles que apresentam uma recuperação mais elevada. O Rio, por exemplo, com a realização da Copa do Mundo e Olimpíadas, e a prospecção da abertura de novos empreendimentos como o Hotel Nacional, Windsor Copaca e Glória alavancou ainda mais os números. Já São Paulo começa a se destacar ainda mais com a volta do turista estrangeiro, que faz com que grandes redes estejam com o sorriso estampado no rosto",declara Vasques.
No mercado upscale (diárias entre R$ 300 e R$ 600) - resultado devido à abertura de alguns hotéis na cidade, o que induziram um aumentou de 9,4% em 2009, porém representaram 21,3% a mais da oferta disponível em 2008, levando a uma queda de 9,8% na ocupação. Diárias médias variaram -0,3%, gerando uma diminuição de 10,1% na RevPAR.
No mercado midscale e upper-midscale (diárias entre R$ 150 e R$ 300) sem alteração na oferta e a demanda foi impactada negativamente, caindo 9,4% em relação a 2008, mesmo com a ligeira queda não interrompeu o processo de recuperação das diárias, que tiveram um aumento real de 6%. Com isso, a RevPAR registra variação de -3,4%.
Salvador
Alguns fatores foram relevantes para o desempenho dos hotéis no destino como redução de atividade econômica, competição dos resorts do litoral norte, variações cambiais e o aumento da oferta. No processo macro a diária média real teve redução de 1,4%, enquanto a ocupação retraiu-se 7,4%, resultando em queda de RevPAR de 8,7%. A ocupação apresentou redução da demanda (4,3%), decorrente da crise e da concorrência dos resorts, atrelada ao aumento da oferta de 3,3% em 2009.
No mercado Upscale (diárias acima de R$ 170), a RevPAR dos hotéis se reduziu em 7,1%, resultado de uma queda de 7,3% da ocupação, e aumento de 0,2% da diária média. Apesar do aumento da demanda (5,0%), a oferta de pernoites aumentou 13,3%, devido à abertura do Gran Hotel Stella Maris, no final de 2008 e do Pestana Bahia Residence, em meados de 2009.
O mercado econômico (diárias abaixo dos R$ 150) foi atingido mais intensamente. A ocupação sofreu queda de 7,9%, enquanto a diária média caiu 6,7%, resultando em redução de 14,1% na RevPAR. A oferta se reduziu em 3,3%, com o fechamento do Salvador Praia, e a demanda atingiu o patamar de 775 mil pernoites, 10,9% a menos que em 2008.
"Comparado a São Paulo e Rio, o mercado de Salvador apresenta resultados otimistas, com o aquecimento econômico, crescimento da oferta deve resultar em um período de baixa evolução de RevPAR, havendo, inclusive, risco de retração", pondera o executivo.
Curitiba
Para Vasques o mercado de Curitiba é algo atípico, pois com pouca demanda trouxe resultados modestos de crescimento. "Com os impactos da crise econômica e gripe suína a ocupação, em especial do mês de agosto, voltou a cair. Com o fim da exposição da doença na mídia e com a recuperação da economia, o último trimestre mostrou franco crescimento no desempenho hoteleira", completa.
No segmento midscale, a diária média foi de R$ 120, e ocupação atingiu 62%. Já no mercado Upscale, a diária não superou R$ 176 e a ocupação foi de apenas 47%. As perspectivas para 2010, é que haja a recuperação das diárias em ambos os segmentos, com índices de 5%, em termos reais. A demanda deve crescer de forma moderada, aproximadamente 5%, e a oferta aumentar 3,5%.
Para acompanhar o boletim completo acesse o endereço www.hvs.com/article/4455/panorama-da-hotelaria-brasileira-2009-2010
(Fonte : Hôtelier News / 11-03-10)
Nenhum comentário:
Postar um comentário